家づくりにおいて、理想の住まいは様々です。 しかしどのような敷地であっても好きな家が建てられる訳ではありません。 敷地の要素は間取りに影響するので、よく知っておくことが重要です！

敷地が間取りに及ぼす影響

自分たちで考えた間取りを実現するためには、敷地が持つ様々な要素を考慮しなければなりません。 建物の面積制限（建ぺい率・容積率）、高さ制限、防火指定の有無など、都市計画法や建築基準法によって敷地にかけられている規定は多くあります。 今回は、それらの制限以外に敷地が間取りに及ぼす影響について確認していきましょう。

敷地図を読み、現地を見る

まずは敷地図を見てみましょう。 敷地図には、方位、道路の幅、面積を求めるための数値や表も示されています。 住んでいる土地で建て替えを行う場合も、設計者や工務店との打ち合わせ図面をベースに進めるので、敷地を図で理解しておくことは大切です。 図面を見ることに慣れていない人も、境界辺の長さや面積、土地の変形の角度や接道の長さなど、大体の数値を把握しておきましょう。 新しく土地を手に入れて新築するなら、敷地図を持って土地を見に行くことをお勧めします。 百聞は一見にしかず。 自分で体感することが重要です。 敷地図を見ながら現地を見ることで、図のイメージと実際の感覚を一致させることができます。 そのとき、敷地や道路の高低差は図に表現されていないことが多いので、ぜひ測って書き込んでおいてください。 そのほかの現地でのチェックポイントは以下の通り！ 実際に土地を訪れる際のご参考にしてください。



















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