お客様にとことん付き添って
「アイムの土地探し」

理想の家を建てるための、
アイムの家ならではの土地探し

西田　典仁　営業部

POINT01 安心理想の土地探し

土地選びの理想はお客様が理想とする暮らしを考慮して、周辺環境や職場との距離などお客様のニーズに合った土地を選ぶことです。しかし、住宅会社が自社土地を持っている場合は在庫として保有していることになるため、どうしてもお客様に自社土地をご提案するのが優先的になってしまいます。アイムの家では多くの自社物件を保有せず、提携している不動産会社様から常時約4,000件の土地情報を仕入れていますので、多くの土地情報の中からお客様へ合った土地のご提案をさせていただいております。

POINT02 理想の土地探しに「資金計画あり！」

まずは、「実際にどんな家を建てたいのか」についてお聞きし、ライフサイクルコストを意識した上で、住宅にかけられる費用を考えるために事前に資金計画を行います、そして、立てた資金計画を基にして、予算に見合った土地をお探しします。住みたいエリアのヒアリング、希望エリアの土地相場についてもお伝えしていきますが、場合により建築費を抑えないといけないこともありますので、そのような時は、予算やエリアの絞り方など私たちとお客様で一緒になって考えていきます。

POINT03 値段が安いからと言って
飛びついてはダメ！

土地探しをしていると、中には相場より大幅に安い土地を見つけることがあります。しかし、「どうやったら車で入れるの？」という不便な土地や、心理的になんらかの問題がある土地など、必ずと言っていいほど要因があるので、注意が必要です。ただ、周りの相場と比べて微妙に安いという場合があります。この場合に考えられることは、近くにお墓があるとか、線路が近いとか、日当たりが悪いとされる北側道路とか。それが気にならない方にとっては、とてもお買い得ですよね。実際に、北側道路でも満足のいくお家づくりができたとおっしゃっていただけたことも多いです。

POINT04 お客様が暮らす上でベストな土地を
プロ目線で提案

一般的に人気のある土地が必ずしも万人に最適の土地とは限りません。土地の形状や立地といったお客様が希望される条件だけでなく、プロとしてライフスタイルや将来の生活設計に考慮したご提案をいたします。すぐに現地に行けない場合は、パソコンの画面上で土地情報の表示ができるので、人口統計や河川浸水想定区域などを一緒にチェックしたり、ストリートビューで現地周辺を案内したりすることも可能です。

POINT05 「現地にも同行」し
経験でお客様をサポート

お客様一人で現地を見に行っても、家が建った状態のイメージはなかなか湧きづらいという方も多くいらっしゃいます。
アイムの家のスタッフと一緒に現地を見学に行くことで、「こんな家が建てられますよ」という説明をきちんと受けていただくことに加え、日当たりや隣家との境界、駐車計画、周辺の環境といったより具体的なポイントを確認しながら土地を見ていただくことができます。お客様が建てたいと思っている家をその土地に当てはめてイメージしていただくことと、建った家の中で実際に住んでからのイメージをより持っていただくことが現地見学でのポイントです。

お客様の声

岡山市 N様

自分の土地があったけど、家を建てるには工事が必要でした。しかも工事費が高かったこともあって、その周辺で新たに土地を探していました。アイムの家に土地探しもお願いしたのですが、もうピンポイントで早く見つけてくれました。希望していた場所付近で、価格も希望通りだったので、お願いしてよかったです。
岡山市 F様

家を建てた場所は、もともと希望していた場所から少し位置をズラしました。少し位置を変更するだけで、値段がだいぶ変わってくることを営業さんが教えてくれたからです。希望していた場所からそれほど離れていなかったので、生活圏がそれほど変わらないし、買い物をする場所も変わらないのでよかったです。全体の予算が下がって当初の予算よりも安くなりました。